Đơn giá nhân công xây nhà phố

Các yếu tố đánh giá nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm lâu năm

- Nhà thầu có đầy đủ các giấy phép kinh doanh và các công trình đã thực hiện trước đó, để đảm bảo rằng nhà thầu xây dựng có thể thực hiện công trình đúng với yêu cầu của bạn.
- Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ bảo vệ danh tiếng tốt, họ luôn đảm bảo các dự án đáp ứng tiêu chí chất lượng và mang đến sự hài lòng tuyệt đối giúp khách hàng
- Chất lượng thiết bị xây dựng: Luôn đảm bảo rằng nhà thầu xây dựng có tất cả các trang thiết bị hiện đại, để giúp ngôi nhà được thực hiện nhanh chóng, chất lượng bê tông cũng như các quá trình diễn ra nhanh hơn, đạt chuẩn chất lượng hơn. 
- Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo an toàn và độ bền công trình, họ sẽ có đội giám sát chặt chẽ, nhân công làm việc chuyên nghiệp không gây khó chịu cho gia chủ trong quá trình thi công, luôn nhiệt tình và vui vẻ, phụ giúp gia chủ nhiều việc khi cần nhờ thợ.
- Luôn đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thu công và báo giá rõ ràng chi tiết trước với khách hàng. Để đảm bảo rằng công trình xây dựng nhà phố của bạn diễn ra nhanh chóng và đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng
- Luôn có những phương án thay thế dự phòng trong mọi khó khăn như thời tiết xấu mưa gió thất thường, các vấn đề an toàn lao động cho cộng đồng
- Tuyển chọn những thợ có tính cách tốt luôn trung thực, thật thà, siêng năng, chăm chỉ, có trình độ chuyên môn từ trung bình trở lên; không chấp nhận các thợ có tính xấu như trộm vặt, làm biếng,....
- Luôn đảm bảo rằng chủ nhà luôn cảm thấy an tâm, giao trọn niềm tin khi làm việc với đơn vị nhà thầu.

Trên đây là một số tiêu chí cần có để giúp bạn đánh giá được một đơn vị nhà thầu uy tín.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng nhà phố 

Đơn giá nhân công xây nhà phố chúng ta cần phải chú ý đến các công tác như giám sát, vật tư, thời gian tiến độ hoàn thành các hạng mục, mẫu thiết kế yêu thích,... Dưới đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà phố.

Điều kiện thời tiết

Mùa mưa là sự lựa chọn thông minh để xây nhà vì đảm bảo gạch và bê tông ít bị giãn nở nên không bao giờ xảy ra tình trạng rạn nứt bề mặt. Trời mưa có độ ẩm tốt sẽ dẫn đến chất lượng bê tông tốt hơn thi công vào mùa khô (mùa khô gia chủ thường xuyên phải tưới nước để tránh thoát ẩm ở bề mặt bê tông).

Xây nhà trong hẻm nhỏ/ mặt đường lớn

Xây nhà phố hay các loại hình khác cũng thế, nếu trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Đơn giá xây nhà phố theo khu vực

Đơn giá nhân công xây nhà phố thông thường thay đổi theo khu vực ví dụ như ở TP.HCM hay Long An, Bình Dương,.. đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói. Còn ở các vùng quê, giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề khác.
Ngay trong cùng một thành phố/ tỉnh thành tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây nhà phố cũng khác nhau.

Các hạng mục phát sinh công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện

Cần có sự thỏa thuận trước từ đơn vị thi công và chủ nhà với các công việc như: nội thất bàn ghế hay xây dựng thêm các tủ bếp, bậc thềm ngủ, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống đường truyền mạng LAN cho căn nhà
Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiều cảnh....
Tùy vào mỗi đơn vị sẽ có các sự hỗ trợ đặc biệt dành cho từng gia chủ mà không tính thêm chi phí.

Vật tư thi công

Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Đặc tính, chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu, chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng

Nếu bạn không có kinh nghiệm chọn thuê thợ thi công xây dựng chuyên nghiệp. Hãy lưu ý một số điều sau đây:

• Bạn nên tham khảo những người có am hiểu về ngành xây dựng.
• Tham khảo so sánh giá nhân công của nhiều đơn vị.
• Tìm đơn vị có thiết bị hỗ trợ thi công xây dựng đầy đủ.
• Đơn vị có đội ngũ giám sát, kỹ sư công trình giàu kinh nghiệm.
• Đọc kỹ và xem xét điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.

Cách tính giá nhân công xây dựng

• Cách tính giá nhân công xây dựng theo công thức:
• Tổng chi phí nhân công =  Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2
• Diện tích xây dựng là diện tích công ty xây dựng dùng để tính chi phí xây dựng.
• Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):
• DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
• Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
• Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
• Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
• Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
• Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
• Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.

Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới

Đơn giá nhân công xây nhà mới gồm nhiều hạng mục. Tuy nhiên thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2 như sau:
- Đơn giá nhân công xây nhà phần thô nhà cấp 4 : 1.000.000 - 1.200.000 đ/m2
- Đơn giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố ( mái bằng, mái thái ) : 1.200.000đ/m2 –  1.500.000đ/m2
- Đơn giá nhân công xây nhà phần thô nhà biệt thự, liền kề : 1.600.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2

Nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín, có đơn giá nhân công xây nhà phố tốt nhất tại TPHCM

Xây dựng Thịnh Vượng là nhà thầu xây nhà phố uy tín luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Lấy uy tín làm kim chỉ nang, không chỉ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ xây có trình độ cao, chuyên nghiệp và kinh nghiệm lâu năm, mà còn sở hữu các công nghệ, thiết bị hiện đại và vật liệu xây dựng chất lượng cao để đảm bảo cho các công trình được xây dựng với chất lượng và độ bền cao nhất.

Mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý. Chúng tôi sẽ lên kế hoạch, thiết kế, dự trù các hạng mục xây dựng, thuê nhân công, chi phí,… Để từ đó, giúp cho việc tính toán chi phí được rõ ràng, chi tiết và tránh được các phát sinh về chi phí, gây lãng phí không đáng có.

Đặc biệt, công ty sẽ hỗ trợ tư vấn cho khách hàng nắm rõ các giấy tờ pháp lý khi thi công nhà phố, theo đúng quy định pháp luật. Do đó, quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ.

Cam kết của chúng tôi:

- Đội ngũ thợ xây, kiến trúc sư, giám sát trình độ cao, làm việc chuyên nghiệp
- Cách làm việc rõ ràng, minh bạch từ báo giá đến khi bắt đầu thi công
- Đảm bảo đầy đủ trang thiết bị bảo hộ an toàn lao động
- Phương tiện thi công hiện đại
- Thực hiện thi công đúng tiến độ
- Sử dụng đúng vật tư đã ký kết
- Thi công có đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo
- Chịu trách nhiệm về vấn đề liên quan đến cộng đồng như tiếng ồn, môi trường xanh,...
- Kỹ lưỡng, gọn gàng, đảm bảo an toàn vật nhọn hay rào chắn nơi thi công
- Bảo hành kết cấu 10 năm
- Bảo hành hoàn hiện 1 năm
- Cam kết không phát sinh chi phí

Ưu đãi khi khách hàng làm nhà phố trọng gói tại Xây dựng Thịnh Vượng

Mỗi căn nhà sẽ mang một vẻ đẹp riêng tùy vào sở thích của gia chủ. Xây dựng Thịnh Vượng khi kí kết hợp đồng, miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế với gói “Chìa khóa trao tay”. 

- Tặng quà nội thất hấp dẫn 

- Bảo hành hoàn thiện 1 năm

- Bảo hành kết cấu 10 năm

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG THỊNH VƯỢNG
Mã số thuế: 0317499081
Địa chỉ: C5/16F, Tổ 2, Ấp 3A, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: ctxdthinhvuong@gmail.com
Hotline: 0961 746 386
Website: xaydungthinhvuong.com