Nên sửa nhà hay xây nhà mới ?

Hầu hết mọi người khi có ý định sửa sang ngôi nhà mình đang ở hoặc ngôi nhà mình mới mua đều sẽ phân vân mình nên xây nhà mới hay sửa ngôi nhà cũ của mình thì sẽ hợp lý nhất.

Cải tạo nhà vườn tại Củ Chi - TP HCM

Có rất nhiều trường hợp gia chủ đã sửa chữa nhà xong nhưng không được hài lòng vì chi phí tương đương với xây nhà mới, hoặc sửa xong không được đẹp và không đạt được công năng như ban đầu, hoặc sửa nhà xong chỉ được một thời gian ngắn đã bị xuống cấp, xảy ra sự cố sụt lún nứt nẻ, thấm dột … rất bất tiện.

Vì vậy Thịnh Vượng muốn đóng góp những hiểu biết, kinh nghiệm của mình để giúp quý khách hàng đang muốn xây nhà hoặc sửa nhà có được ngôi nhà như ý.

Cải tạo nhà phố tại Bình Chánh - TP HCM

- An toàn là tiêu chí đầu tiên và cơ bản nhất của một ngôi nhà, sau đó mới đến công năng - thẩm mỹ- kinh tế. Vì vậy để đưa ra quyết định sửa nhà hay xây nhà mới chúng ta nên xem xét dựa trên tính an toàn của ngôi nhà.

- Nếu sửa chữa làm thay đổi kết cấu ngôi nhà như cưa cắt dầm, sàn, cột; nối thêm dầm, sàn; nâng thêm tầng nhà, xây ngăn thêm phòng. Thì hầu hết các trường hợp này là không đảm bảo an toàn.

- Nếu việc sửa chữa không tác động đến kết cấu ngôi nhà, không làm tăng thêm tải trọng ngôi nhà mà chỉ sửa chữa ở bên ngoài thì tính an toàn của ngôi nhà bạn luôn đảm bảo.

Sau đây là một số trường hợp cụ thể để tham khảo:

* Thứ nhất là những trường hợp mà bạn nên quyết định xây mới:

- Ngôi nhà của bạn đã quá cũ từ 30 năm trở lên, bạn muốn sửa sang lại và nâng thêm tầng

Đối với nhà ở dân dụng từ 20 - 30 năm kết cấu của nhà đã xuống cấp trầm trọng.

Nhà đã xuống cấp trầm trọng

Kể cả các kết cấu tường xây, sàn bê tông, kết cấu mái, hệ thống điện, hệ thống nước đều đã yếu, lỗi thời. Lúc này chi phí sửa chữa lại tương đương hoặc thậm chí nhiều hơn xây mới nhưng lại mất an toàn cho gia đình bạn. Chỉ một thời gian ngắn sau bạn lại phải tiếp tục sửa hoặc bắt buộc phải phá bỏ đi xây mới. Hơn nữa, một ngôi nhà sửa chữa sẽ không hoàn toàn đạt được công năng mong muốn và không đẹp được như bạn xây một ngôi nhà mới có thiết kế rõ ràng từ ban đầu

Hãy nhanh chóng quyết định xây lại nhà mới khi có đủ kinh phí.

- Ngôi nhà của bạn chưa quá cũ và bạn muốn nâng tầng nhưng kết cấu móng và kết cấu khung sườn nhà hiện tại không đủ chịu tải.

Nền móng luôn là phần quan trọng nhất trong kết cấu của ngôi nhà. Nếu phương án thiết kế loại móng nhà cũ không đủ chịu tải cho ngôi nhà mới mà bạn muốn sửa chữa. Hoặc dầm, sàn, cột của ngôi nhà không đủ khả năng để chịu tải thêm một tầng nữa thì khi bạn cố tình xây lên, hậu quả tiên đoán là nhà bị nứt nẻ, sụt lún, nghiêng ngã gây nứt thậm chí là sập những nhà xung quanh.

Hiện tượng nứt kết cấu tường, cột do sụt lún

Cần có chuyên gia trong ngành xây dựng tư vấn, kết hợp thiết kế ban đầu của ngôi nhà để tham khảo. Và hầu hết trường hợp này bạn nên xây mới là an toàn và hợp lý nhất.

* Thứ hai là những trường hợp bạn có thể quyết định sửa chữa nhà:

- Ngôi nhà của bạn chưa quá cũ và kết cấu vẫn còn rất chắc chắn.

Việc sửa chữa là rất ít và không tác động hay thay đổi kết cấu ngôi nhà.

Thấm dột làm bong tróc lớp sơn tường

Ví dụ nhà bị thấm, dột, sơn tường bị bám bẩn, rêu mốc, nền gạch cũ lỗi thời, hệ thống điện nước quá tải …bạn muốn thay đổi lại diện mạo ngôi nhà nhưng diện tích sử dụng thì vẫn đảm bảo.

Thấm từ mái tôn quá cũ

*Mái tôn xuống cấp gây thấm dột vào nhà*

Cải tạo nhà vườn tại Củ Chi - TP HCM

Đối với trường hợp này, để tiết kiệm chi phí bạn không nên bỏ ra số tiền lớn để xây ngôi nhà mới. Vì bạn chỉ cần tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, việc này phần lớn không tăng thêm tải trọng cho ngôi nhà bạn, cũng không cần cắt đục đụng chạm đến kết cấu chính của ngôi nhà là móng, cột, dầm, sàn, tường, mái. Hãy quyết định sửa sang lại ngôi nhà mình bạn sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể

Nhà phố tân cổ điển mái thái

- Nhà của bạn nằm ở trong hẻm sâu

Nếu nhà của bạn nằm sâu trong hẻm nhỏ thì việc tổ chức thi công và vận chuyển máy móc thiết bị vật tư rất khó khăn, kéo dài thời gian từ đó chi phí sẽ tăng lên rất nhiều. Những trường hợp này bạn cần xét đến nhu cầu của gia đình có cần tăng thêm diện tích sử dụng không, đồng thời kết cấu của ngôi nhà có thể bền vững được nữa không.

Nếu diện tích sử dụng vẫn đủ, kết cấu nhà vẫn vững chắc đồng nghĩa với việc sửa chữa cải tạo không tác động đến kết cấu ngôi nhà thì bạn có thể quyết định sửa chữa.

Cải tạo nhà phố tại Gò Vấp - TP HCM

4 tiêu chí quan trọng nhất khi sửa nhà, xây nhà:

- Đảm bảo an toàn

- Đảm bảo công năng

- Đảm bảo thẩm mỹ

- Chi phí hợp lý

Có nên thuê công ty xây dựng khi sửa chữa nhà không ?

Để sửa nhà, bạn có thể tự làm lấy, hoặc mua vật tư và thuê thợ sửa chữa, hoặc thuê công ty xây dựng. Tùy theo quy mô, số lượng, mức độ phức tạp của công việc.

Nhưng nếu bạn cần sửa lại hầu như toàn bộ ngôi nhà mình, hãy tìm đến một công ty xây dựng uy tín để giúp bạn những việc sau:

1 Xác định rõ tất cả những công việc, hạng mục cần sửa chữa, hạn chế phát sinh lắt nhắt trong quá trình thi công làm tăng chi phí, lãng phí.

2 Báo giá đầy đủ rõ ràng giúp bạn chủ động được kinh phí và sánh được giá không bị hớ.

3 Đưa ra biện pháp thi công, cung cấp các giải pháp tốt nhất cho các vấn đề của bạn, tránh lãng phí.

4 Có bản vẽ thiết kế đầy đủ chính xác tránh sai sót trong quá trình thi công.

5 Có bản vẽ 3D trình bày rõ ý tưởng của bạn, giúp ngôi nhà bạn đạt được giá trị thẩm mỹ cao nhất.

6 Quá trình thi công có kỹ sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình, đúng tiến độ, an toàn trong quá trình thi công.

Nhà phố tân cổ điển khang trang tại Lái Thiêu - Bình Dương

Quy trình làm việc của Xây Dựng Thịnh Vượng sửa chữa cải tạo công trình cho khách hàng:

1 Kiến trúc sư trực tiếp khảo sát, đo đạc, thống kê các hạng mục cần làm dựa trên nhu cầu của gia chủ.

2 Thiết kế bản vẽ thi công, biện pháp thi công.

3 Lập dự toán bóc tách chi phí rõ ràng nhân công, vật tư.

4 Thiết kế, bản vẽ 3D trình gia chủ phê duyệt.

5 Ký hợp đồng.

6 Triển khai thi công, kỹ sư xây dựng giám sát kỹ thuật đảm bảo thi công đúng thiết kế.

7 Nghiệm thu bàn giao kết thúc hợp đồng.

Nếu vì bất kỳ lý do gì bạn không làm được hãy để Xây dựng Thịnh Vượng giúp bạn khảo sát, dự toán toàn bộ chi phí sửa chữa và chi phí xây nhà mới dựa trên mong muốn của bạn về ngôi nhà, việc này hoàn toàn miễn phí nhé.

Công ty sửa chữa nhà phố trọn gói chuyên nghiệp, uy tín tại TPHCM

Xây dựng Thịnh Vượng luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Lấy uy tín làm kim chỉ nam, không chỉ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ xây có trình độ cao, chuyên nghiệp và kinh nghiệm lâu năm, mà còn sở hữu các công nghệ, thiết bị hiện đại và vật liệu xây dựng chất lượng cao để đảm bảo cho các công trình được xây dựng với chất lượng và độ bền cao nhất.

Đặc biệt, công ty sẽ hỗ trợ tư vấn cho khách hàng nắm rõ các giấy tờ pháp lý khi thi công nhà phố, theo đúng quy định pháp luật. Do đó, quý khách có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ.

Mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý. Chúng tôi sẽ lên kế hoạch, thiết kế, dự trù các hạng mục xây dựng, thuê nhân công, chi phí,… Để từ đó, giúp cho việc tính toán chi phí được rõ ràng, chi tiết và tránh được các phát sinh về chi phí, gây lãng phí không đáng có.

Cam kết của Xây Dựng Thịnh Vượng:

- Đội ngũ thợ xây, kiến trúc sư, giám sát trình độ cao, làm việc chuyên nghiệp
- Cách làm việc rõ ràng, minh bạch từ báo giá đến khi bắt đầu thi công
- Phương tiện thi công hiện đại
- Thực hiện thi công đúng tiến độ
- Sử dụng đúng vật tư đã ký kết
- Thi công có đội ngũ giám sát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng công trình
- Chịu trách nhiệm về vấn đề liên quan đến cộng đồng như tiếng ồn, môi trường xanh,...
- Kỹ lưỡng, gọn gàng, đảm bảo an toàn vật nhọn hay rào chắn nơi thi công
- Bảo hành kết cấu 5 năm
- Bảo hành hoàn hiện 1 năm
- Cam kết không phát sinh chi phí

Để xây dựng căn nhà hoàn hảo cần chuẩn bị tính toán dự trù chi phí và những vấn đề công việc liên quan khác. Nếu có những câu hỏi, bạn hãy vui lòng để lại thông tin trên website xaydungthinhvuong.com hoặc liên hệ ngay cho chúng tôi.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG THỊNH VƯỢNG
Mã số thuế: 0317499081
Địa chỉ: 58/5D đường Tam Đông 12, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: ctxdthinhvuong@gmail.com
Hotline: 0961 746 386
Website: xaydungthinhvuong.com